]调查显示，44%的受访者有一次装梦见大海涨潮修经历，49%的人如果下次购房将首选精装房，800元/平的标准接受程度最高，占到67%。选择精装房的过程中，装修质量是最让购房者担忧的问题。 刚刚落幕的秋交会上，迅速递增的销售套数让开发商乐呵呵的，万科、华润、合景泰富、恒大等手握精装房源的开发商更是大获全胜。华润翡翠城的精装房源被一抢而空；二十四城十月精装房已经销售了一个亿；万景峰国庆节销售200余套，成为区域内未开盘楼盘中的冠军；全精装的恒大凭借旗下5盘6天揽金5亿元。不少开发商在接受采访时表示，今年成都购房者对精装房的接受度大幅提升。装修公司也迅速作出反应，针对购买毛坯房源的购房者提供全装修、全家具套餐，实现拎包入住，据称效果非常火爆。 根据成都市建委开发处提供的数据，目前成都全装修住宅比例较低，去年为11%，与欧美国家的70%，、上海的45%~50%，广州70%以上相比有明显差距。为避免大量毛坯房后期装修过程中对资源的极大浪费，市建委已经着手于出台相关鼓励政策，积极引导全装修房在成都推广。 成都商报记者历时3天，对100余位平均年龄约为30岁的受访者做了一次问卷调查，最终收到103份有效问卷。调查结果显示，44%的受访者有一次装修经历，49%的人如果下次购房将首选精装房，800元/平方米的装修标准接受程度最高，占到67%。选择精装房的过程中，装修质量是最让购房者担忧的问题，但已有超过37%的受访者明确认为，做精装并不是开发商简单的营销策略，而是对企业品牌、责任感的。 103份有效问卷中，46位购房者有过一次装修经历，占总人数的44%，22%的购房者从来没有装修过房子。这个数据直接影响了第二个问题的答案首选精装房的人最多，占49%，首选清水房的人占35%，只选精装房、只选清水房的人分别为10%和6％。 熊女士曾经买过两次精装小户型，虽然装修质量并没有宣传中好，但是“可以凑合着住”。前年，熊女士卖了一套小户型，在水碾河一个小区入手一套二手清水套三房子，这才体会到装修的苦：“还是请一个亲戚做的监理，结果质量比买的精装房还差，钱没少花，前段时间租客已经投诉说厕所门散架了。我对装修公司很不放心，信他们不如信开发商。”这个观点受到不少受访者的热烈回应，刘先生说：“开发商如果装修质量太差，一是面临业主不收房的严重问题，二是影响品牌建立，像万科、华润这种大品牌开发商，不可能随随便便就做精装房，明知做精装可能会面临翻倍的投诉，他们必须小心翼翼尽可能把负面影响降到最低。” 面对市场上，开发商宣传的动辄1500元/平方米、3000元/平方米、6000元/平方米的装修标准，精明的购房者心中都有一本账。调查中，共有69人认为合理的装修标准为800元/平方米，21人选择500元/平方米，分别占67%和20%，选择1500元/平方米和以上的人数量非常之少。 有超过52%的受访者认为，开发商宣传的装修标准与他们实际付出的装修成本相比，有800元/平方米的水分；22%的受访者觉得差价在500元/平方米。这个数据直接体现出对于开发商宣传的装修标准，购房者心有抵触，却只能雾里看花。 在家装界工作多年的刘女士算了一笔账：“按照800元/平方米的标准，一套100平方米的房子基础装修花8万元，后期的家具、家电需另购，其实比较合理。”但她也承认，开发商由于是统一团购，可能以同样的价格，开发商提供的马桶、水槽、瓷砖、石材会比购房者自己购买的更便宜，由于是统一施工，也能最大限度避免材料的浪费。 挑选精装房最重的因素、放弃买精装房的原因，两个问题，受访者的回答都不约而同率先指向装修质量。103位受访者中，对于成都的精装房品质如何，仅有9人选择差，2人选择好，92人全部选择了一般。这个答案虽然并没有完全否定成都精装房，但还是让人觉得有些遗憾。 调查中，质量好不好，是购房者在选择精装房时首先考虑的因素，为自己的利益，绝大多数人都寄望于品牌开发商的产品。周先生说：“就算这家品牌开发商做的房子真的质量不好，交房后出现问题也一定不会甩手不管，至少会在保修期内协助业主解决困难。” 装修风格，也会影响购房者的决定，有不少受访者表示，犹豫不决很久，最终放弃精装房，除了质量问题外，还是担心精装房风格统一，缺失个性。 尽管相关部门已经表示，将积极制定政策，全面推进精装房的进程，但是这份最深入购房者实际的调卷还是显示出成都推行精装房的阻力不小。调查中，62%的受访者认为精装房将是未来的大趋势，但38%的人精装房无法全面推行。前者主要认为现代人工作节奏大快，缺乏时间承受一次次辛苦的装修过程，购买精装房付的首付高于毛坯房也是原因之一。而后者认为，个性越来越被重视，几十万买的房子，必须展示主人天马行空的想法，同时自己亲手做，才能保障后几十年的居住质量。 对于精装房是否有利于节能降耗，36%的受访者还不太认可。不信任主要建立在不熟悉开发商做精装房的程序，无法深入了解规模化装修是否真的比个人精打细算还要节俭。成都商报记者 李姝
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