看房时间是在白天和下雨天。白天日照强，可以看出房屋瑕疵，下雨天可以看出房屋是否有渗水等问题。 看房时应注意观察房屋的天花板是否渗水、观察地表是否有返潮等现象，购买顶楼或者底层住宅的购房人尤其应注意观察是否有上述现象。另外，还应注意房屋是否有违法建筑部分、是否占用公共空间、内部结构是否经过改动等。 产调又称不动产登记簿查询，是指对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以交易安全。 产调能够帮助买家及时了解房屋状况。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 一般由卖家凭本人身份证及需要查询的房屋地址，至房屋所在地的不动产登记部门申请该房屋产调。今年4月1日起市民可在各交易中心受理大厅设置的自助查询终端上，通过身份证和人脸识别验证，查询本人名下在全市已登记的房地产信息。 不动产登记信息，包括房屋产权信息、土地信息、抵押信息、预告登记信息、信息、房屋租赁信息、登记信息和文件登记信息等。购房过程中，为避免遗漏重要信息，购房人查询与交易房屋有关的全部不动产登记信息。梦见小男孩拉屎
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