财务分析是以企业会计报表等核算资料为基础，对企业财务状况和经营进行研究和评价，为财务预算、决策提供依据的管理活动。物业管理企业的财务分析，主要对企业的偿债能力、赢利能力和抵抗风险能力进行客观评价，并找出存在问题。 财务分析基础资料是企业的财务报告，包括会计报表主表、附表、会计报表附注和财务情况说明书。但最主要的依据是资产负债表、利润表、现金流量表单。 物业管理企业以资产负债表作为对象，可以综合评价企业资产的流动状况、负债水平、债务能力、企业经营的风险等；以利润表为对象，可以分析企业的赢利状况、经营和偿债能力；以现金流量表为对象，可以反映企业一定时期内现金的流入、流出情况，以及企业获得现金和现金等价物的能力。 财务分析的主要内容包括：偿债能力分析、赢利能力分析、营运能力分析、发展趋势分析和投资价值分析。
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