业主拒交物业费的理由各种各样，主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位……一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，自己的权益! 1、首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式; 2、其次，采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以地辩驳并非恶意拖欠。 3、鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇沟通，早日成立业主委员会以便日后的。 根据《物业管理条例》的，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或交纳物业服 务费的，则业主委猫石对话员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向起诉。 对此，最高《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 若干问题的解释》第6条 进一步，面催交，业主无正当理由交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，应予支持。 物业服 务企业已经按照合同约定以及相关提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业 费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。 为了给置业者正确的购房指向，株洲楼盘网重磅推出【株洲购房400电话大全】，为大家解答各种购房问题，提供株洲楼盘最新动态，为购房者提供最便利的服务。【查看株洲购房400电话大全】 同时，为了解答大家买房公摊问题，提醒大家各种公摊注意事项，让大家快乐购房，株洲楼盘为购房者提供了公摊专题。【查看楼盘君教您看房第三期】
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